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轉知會員-103年度房屋及土地之「當地一般租金標準」經財政部備查,於今年申報103年度綜合所得稅適用


 

103年度房屋及土地之「當地一般租金標準」經財政部備查,於今年申報103年度綜合所得稅適用

  財政部表示,各地區國稅局業於日前訂定103年度房屋及土地之「當地一般租金標準」,並報經該部備查。
  依所得稅法第14條第1項第5類規定,財產租賃所得應以全年租賃收入,減除必要損耗及費用後之餘額為所得額;惟財產出租,其約定之租金,顯較當地一般租金為低,稽徵機關得參照當地一般租金調整計算租賃收入。另外,將財產借與他人使用,除經查明確係無償且非供營業或執行業務者使用外,亦應參照當地一般租金情況,計算租賃收入,繳納所得稅。準此,各地區國稅局每年均調查其轄內房屋及土地之租金情況,訂定當地一般租金標準。
103年度土地之當地一般租金標準,維持102年度之標準,依土地申報地價之5%計算。房屋租金標準則分為住家用及非住家用2個部分,103年度各地區住家用房屋租金標準,經各地區國稅局實地調查後,亦維持102年度標準;非住家用(含營業用)之租金標準,則由各地區國稅局蒐集資料並實地調查後,按各區域繁榮程度及實際租金情況,酌予調整訂定。
  財政部指出,納稅義務人如有租賃所得,應依法辦理申報,前開標準係針對個人未申報財產租賃所得或所申報之財產租賃所得顯較當地一般租金為低等情形時,稽徵機關據以調整租賃收入之準據。
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103年度房屋及土地之「當地一般租金標準」>

新聞稿聯絡人:吳科長君泰聯絡電話:2322-8122

 103年度房屋及土地之「當地一般租金標準」

一、房屋(含土地)之當地一般租金標準:

()臺北市部分:

1、住家用:依房屋評定現值之19%計算。

2、非住家用:依實地調查租金狀況編訂「103年度非住家用房屋當地一般租金標準表」,並考量特定情形予以核定。

()新北市部分:

1、住家用:

(1)板橋區、三重區、永和區、中和區、新莊區、新店區、土城區、蘆洲區、汐止區及樹林區:依房屋評定現值之18%計算。

(2)鶯歌區、三峽區、淡水區、瑞芳區、五股區、泰山區、林口區、深坑區、石碇區、坪林區、三芝區、石門區、八里區、平溪區、雙溪區、貢寮區、金山區、萬里區及烏來區:依房屋評定現值之15%計算。

2、非住家用:依實地調查租金狀況編訂「103年度非住家用房屋當地一般租金標準表」,並考量特定情形予以核定。

()高雄市部分:

1、住家用:

(1)鹽埕區、鼓山區、左營區、楠梓區、三民區、新興區、前金區、苓雅區、前鎮區、旗津區及小港區:依房屋評定現值之17%計算。

(2)鳳山區、林園區、大寮區、大樹區、大社區、仁武區、鳥松區、岡山區、橋頭區、燕巢區、田寮區、阿蓮區、路竹區、湖內區、茄萣區、永安區、彌陀區、梓官區、旗山區、美濃區、六龜區、甲仙區、杉林區、內門區、茂林區、桃源區及那瑪夏區:依房屋評定現值之14%計算。

2、非住家用:依實地調查租金狀況編訂「103年度非住家用房屋當地一般租金標準表」,並考量特定情形予以核定。

() 臺中市、臺南市、準用直轄市之縣(即桃園縣,1031225日改制為桃園市)及其他縣(市)部分:

1、住家用:依房屋評定現值之14%計算。

2、非住家用:依實地調查租金狀況編訂「103年度非住家用房屋當地一般租金標準表」,並考量特定情形予以核定。

二、土地之當地一般租金標準:依土地申報地價之5%計算。